Il leasing strumentale ha per oggetto beni mobili che siano "strumentali" ovvero necessari all'attività caratteristica svolta dal cliente, purchè rispondano ai requisiti richiesti dalla normativa vigente in materia di sicurezza e igiene sul lavoro.

E' la tipologia di intervento che consente all'imprenditore di acquisire nuovi beni per la produzione come: macchinari, attrezzature ed impianti in tempi operativi abbastanza brevi.

Sono generalmente esclusi gli accessori da equipaggiare su altri beni, gli stampi, gli arredi e le attrezzature assimilabili (quali banchi e celle frigorifere, dispositivi di condizionamento dell'aria, scaffalature, ecc.), hardware e software, le attrezzature da ufficio e gli impianti fissi di pertinenza degli immobili.

Sono inoltre esclusi inoltre i beni usati.