Quando si richiede un mutuo è bene sapere che i costi dello stesso non sono composti esclusivamente di quota capitale ed interessi da rimborsare bensì vi è una serie di spese aggiuntive non sempre e comunque applicate da tutti gli istituti finanziatori:

Le spese di istruttoria
Sono le spese relative all'avvio pratica da parte della banca o della finanziaria: acquisizione documenti, accertamenti vari...

Le spese di perizia
Sono le spese relative alla perizia sul valore dell'immobile.

Le spese notarili
Riguardano gli onorari del notaio e le imposte statali per l'attività contrattuale (bolli ed allegati).

Le spese assicurative
Quando viene erogato un mutuo risulta obbligatoria un'assicurazione sull'incendio.

Le spese sull'imposta sostitutiva
E' tassa sul finanziamento e cioè lo 0,25% calcolato sull’ importo esatto del finanziamento e che l'istituto finanziatore trattiene in quanto sostituto d’ imposta.